Ile można zarobić na podnajmie

fot. www.flickr.com/photos/85473033@N00

Czy na podnajmie można w ogóle zarobić? Oczywiście, jeżeli byłoby inaczej to nigdy nie powstałaby ta strona (jak i wiele innych), a sporo osób nie utrzymywałoby się z tego zajęcia.

.

.

.

Ile więc można konkretnie zarobić na podnajmie? Górnej granicy w zasadzie nie ma. Wszystko zależy od tego ile mieszkań będziesz miał w swojej ofercie. Skupmy się jednak na jednym mieszkaniu i sprawdźmy ile można na nim zrobić:

 

  • wynajmujemy od właściciela mieszkanie 4 pokojowe za 1900 zł

  • w tym mieszkaniu są takie pokoje: 3 x pokój mały (ok 10m2) + 1 pokój duży (ok 20m2)

  • małe pokoje wynajmujemy za 600 zł od osoby = 1800 zł

  • duży pokój wynajmujemy dwóm osobom za 500 zł od osoby = 1000 zł

  • łącznie mamy 2800 zł przychodu od najemców

  • nasz zarobek wynosi więc 900 zł miesięcznie za to jedno mieszkanie (2800 zł czynsz od najemców – 1900 czynsz dla właściciela nieruchomości)

Oczywiście od powyższych wyliczeń należy odjąć koszty początkowe, które ponieśliśmy na wyposażenie tego mieszkania (powinien w nich partycypować właściciel mieszkania, w końcu to jego mieszkanie jest modernizowane i udoskonalane). Sprawdź jak się rozliczyć podatkowo z tej kwoty.

.

Jak zwiększyć swój zarobek na podnajmie?

.

Podany przykład nie musi odzwierciedlać sytuacji rzeczywistej, wszystko zależy od rodzaju mieszkania i jego atrakcyjności, a także naszych zdolności negocjacyjnych. Na wysokość zarobku możemy wypływać w następujący sposób:

 

  • obniżenie czynszu płaconego właścicielowi mieszkania o 100 zł (w takim przypadku zarobimy 1000 zł miesięcznie)

  • podwyższenie czynszu pobieranego od lokatorów o 50 zł od osoby miesięcznie (w takim przypadku zarobimy 1150 zł miesięcznie, płacąc 1900 zł właścicielowi)

Jak już wcześniej zostało napisane: górna granica zarobków w zasadzie nie istnieje. Jest to model w pełni powtarzalny i tylko od nas zależy ile mieszkań będziemy w ten sposób podnajmować.

.